マンション投資用語集
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アパートローンとは
アパートローンとは、住宅以外の賃貸用のマンションやアパート、賃貸用の店舗、事務所 等の不動産に対するローンのこと。これからアパートを建設・購入しようとする人のためのローン。
アパートを自宅として購入する場合は、住宅ローンとして扱ってもらえることもあるので、その場合はより多くの融資を受けられる可能性がある。
また、「アパートローン」を取り扱っていない金融機関でも、アパートローンでなくても何かしらのローンが存在するので相談してみると良い
インカムゲインとは
インカムゲインとは、株式の配当、債券の利子、預金等の利息収入のこと。
資産運用や投資に対するリターン（成果）のひとつで、資産を手放さずに安定的・継続的に得られる収益（所得）のことを指す。株式投資の場合は配当金、預貯金などの場合は受取利子（利息収入）、投資信託などの場合は収益分配金、不動産の場合は賃料収入などを指す。元本に対する１年間のインカムゲインの割合をパーセンテージで表したものが「利回り」で、収益性の指標になる。インカムタックス（income tax）は所得税。
インカムゲインは保有し続けることによって得られる現金収入であるが、それに対して、証券が値上がりしてそれを売却して得た利益はキャピタルゲイン（譲渡益）という。
インカムゲインとキャピタルゲインは、それぞれ別の体系で税金が取られる。また、インカムゲインとキャピタルゲインをあわせたリターンをトータルリターンという。
頭金とは
頭金とは、ローンの契約の際に支払うお金のことです。頭金には、月々のローン返済額を減らしたり、手付金として契約実行の保障にする役割があります。なお、住宅ローンを組む場合、住宅金融公庫や年金融資などの公的融資において担保価値の８割程度までしか融資がおりないため、残り２割程度が頭金の目安とされています。ただし、民間融資においてはそれ以上の融資を受けるられる場合があります。<