マンション投資用語集
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礼金とは
礼金とは、住居の賃貸借契約時に、借主から大家へ、お礼の意味で渡されるお金のこと。主に家賃の1～２か月分が主流となっているようです。
また、礼金の一部は、大家さんが不動産会社に支払う手数料でもあります。尚、不動産会社はその他に、大家から仲介手数料を徴収している場合もあります。
この礼金は敷金と違い、借主に戻って来ることはありません。
利回りとは
利回りとは、投資に対する利益の回収割合のことです。
利回りが高ければ、回収割合が多く、低ければ回収割合が低いことを意味しています。１年当たりの収益率を年利回りといい、％で表示します。計算方法は、純収益÷不動産の価格で計算します。投資元本１００円に対して1年間に１０円の収益がある時、利回りを１０％と表します。<
路線価とは
路線価とは、市街地において道路に付けられた1平方メートルあたりの価格です。土地の評価の基本をなします。例えばあなたが、Ａという200㎡の土地を所有しており、そのＡ土地がＢという道路に面していたとします。そのＢ道路を路線価図で見ると、100という数字が書いていたとします。その100という数字に、面積200を掛けた数字が、あなたの所有している土地の（相続税）評価額ということになります。ただし、路線価図では、数字が千円単位で書かれていますので、この場合は。20,000千円、つまり二千万円と言うことになります。 一般に、路線価は、時価の８割程度だといわれています。（実際にはもっと低い割合になることもあるようです）