マンション経営・管理
- マンション経営・賃貸管理についてのFAQ
- マンション経営や賃貸管理にまつわる皆様の疑問や不安にお応えします。
- 全額自己資金でマンション投資するより、借り入れの方が有利というのは本当ですか？
- 例えば、自己資金200万円、借入金1,800万円で2,000万円の投資用マンションを購入したとします。借入金利３％(利息54万円)のときに賃料収入（経費控除後）が100万円ならどうでしょう。
実質的な収益は100万円-利息の54万円で年46万円ですから、200万円の自己資金に対して利回りは23%となり、2,000万円全額を自己資金で賄った場合の利回り５％(100万円÷2,000万円)を上回ります。
