マンション経営・管理
- マンション経営ガイド
- 低金利時代の資産運用で利回り7％～10％程度を確保できるマンション経営、その魅力とは？
一括借上方式(サブリース)と家主代行方式について
マンションのオーナになるといっても、どんな風に管理すればよいのかわからない…。入居者がいなかったらどうなってしまうのだろうか…。
そんなあなたの疑問や不安に答えてくれるシステムが用意されており、空室時も賃料が支払われる一括借上方式や、代わりに集金をしてくれる家主代行方式があります。これらシステムにより、オーナーの負担は大幅に軽減されています。
- 1.一括借上方式
- 入居の有無にかかわらず管理会社から賃料が支払われる方式。
ただし管理会社との契約条件は数年毎に更新を行うのが一般的。 - 1.家主代行方式
- 集金から督促まで賃貸管理を引き受けてくれるシステム。入居者の募集、審査、契約と入居はもちろん、集金や滞納処理、クレーム処理や入退居の手続き等、オーナーが行うべき業務を代行してくれるシステム。
享代クリエイトでは、空室になっても毎月定額の家賃が必ず入ってくる「家賃保証・ライフサポートプラン(一括借上方式)」やオーナー様の代わりに家賃集金や管理を行う「滞納保証・オーナーズプラン(家主代行方式)」をご用意しています。このシステムによりオーナー様を日常的なわずらわしさから開放いたします。
