マンション経営・管理
- マンション経営ガイド
- 低金利時代の資産運用で利回り7％～10％程度を確保できるマンション経営、その魅力とは？
マンション経営の魅力とは？
小額の資金からはじめられる
「マンション投資には多額の資金が必要では？」とお考えの方がたくさんいらっしゃいます。
しかし、ローンを利用することで少ない自己資金でマンションオーナーになることが可能です。物件の10％相当の頭金と諸費用から、マンション経営をはじめることが可能です。
利回り4.5％、価格2,050万円の物件を10％の頭金と諸費用80万円の計290万円を用意して、残金1,840万円をローンでマンションを購入したとします。
通常の場合、利回りと表記されるのは表面利回り(年間家賃収入÷物件価格)のことで、実際に発生する様々な支出を計算に入れた実質利回りはこれを下回ります。
少ない自己資金ではじめられるマンション経営は非常に効率の良い投資といえるでしょう。
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