マンション経営・管理
- マンション経営ガイド
- 低金利時代の資産運用で利回り7％～10％程度を確保できるマンション経営、その魅力とは？
マンション経営の魅力とは？
私的年金として安定収入が確保できます
ローンを完済した後は、月々の家賃収入が年金と同様の安定収入になります。今後の公的年金制度は非常に不安定で、制度が維持されたとしても公的年金だけでは、ゆとりある退職後の生活は望めません。そのためマンション経営を年金対策としてはじめる方が現在非常に増えています。
年金代わりのマンション経営
年金不足といわれる昨今、将来受給できる公的年金に期待はできません。国の見通しでもおよそ20年後には、支給額が約4割減と大幅な減額が予想されています。従来、老後の生活設計はそれまで貯めた現金と退職金、それを預けた預金金利、そして公的年金で成り得たのですが、現在は年金の支給額も減り、支給年齢も先送りになり、そして会社の終身雇用制度もなくなりつつあります。今後、国や会社に頼り老後の生活設計を立てることは非常に困難な状況です。自己防衛が求められている現代、お勤めのうちからある程度の資産形成をされる方は増えていますが、個人の年金や企業年金も現在の低金利で運用益が下がり、保険料の上昇や予定利率の引き下げはまぬがれない状況です。老後の資金不足を解消でき長期的・安定的にゆとりを持った生活を送る為にも、マンション経営の家賃収入は魅力的ではないでしょうか。
25年後には一人分を二人で負担
現在厚生年金は5人で1人の年金受給者を養っているという計算ですが、25年後には2人で1人・・・日本の人口構成は、年金受給者が就業者の二分の一になる・・・というのが国の見通しです。さらに、平均寿命は年々延び、受給期間も短くなっていきます。
<< 前に
次へ >>