マンション経営・管理
- マンション経営ガイド
- 低金利時代の資産運用で利回り7％～10％程度を確保できるマンション経営、その魅力とは？
マンション投資のリスクを知って賢く運用
管理業者の選定
投資用マンションを管理してくれる業者がどのようなところであるのかによって、マンション投資の成否は大きく左右されます。管理システムの整備された、しっかりした管理を行ってくれるところであれば安心です。管理業者の経営状態にも着目する必要があります。
基本的にはノウハウやシステムを豊富に蓄えた管理会社ということになります。
選択のポイントに優先順位をつけるとしたら下記のようになります。
１．入居者斡旋力が強い
２．借りやすいシステムが揃っている
３．クレ－ム対応能力に優れている
４．家賃滞納・不払い回避システムがある
オーナー様にとって、一番の評価基準は、結局空室をすぐに決めてくれることです。
いくら管理体制が整っていても、いつまでも決まらないのでは、賃貸経営は成り立ちません。
優良入居者の確保が早く、なおかつきめ細やかな管理ができる会社がいい管理会社です。
理屈は分かっても、見分けるのが難しいと思いますが、一度足を運んで、よく担当者の話をきけばある程度は判断できると思います。
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