マンション経営・管理
- マンション経営ガイド
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マンション投資のリスクを知って賢く運用
不動産価格低迷のリスク
不動産価格はバブル後一貫して下落を続けてきましたが、ここに来て都心部、都市部の多くでは上昇に転ずる、下げ止まる地点が増加するなど、地価の２極化、多極化の様相を呈しています。
今後の不動産価格に対する見方はいろいろありますが、当然ですが下落するリスクも上昇するリスクもあります。将来にわたって値下がりのしづらい地域を狙うのは当然のことですが、価格低迷のリスクを考慮したうえで購入する必要があるかと思います。
そのためには、将来的に値下がりのしづらい物件を選ぶことが重要なポイントになってくるでしょう。外装・内装、設備面での充実に加え、立地条件の優れたマンションならば賃貸ニーズも高く、賃貸相場も大幅な低減の可能性は極めて低いといえます。
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