リフォーム＆リノベーション
- マンション経営の上手なリフォーム術
- 成功する大家さんはリフォームも戦略的に活用します。リフォーム成功の秘訣とは？
賃貸ニーズを把握して、勝ち組大家さんに!!
時代とともに変化する賃貸マンション・アパートへのニーズ。入居者ニーズを把握し、それにに応える住環境を提供することが、勝ち組大家さんへの条件です。今後、増加の一途をたどるといわれている今どきのシングル層の賃貸ニーズとは？
- ■ 広いフリースペース
- シンプルで自由な大空間のワンルームは単身層に大人気。暮らし方も自分なりの生活空間演出を楽しみたい層が増えています。同じ広さでも、1部屋あたりの広さが狭くなってしまう2DKよりも、広いフリースペースを確保できるワンルーム、これが今のシングル層のニーズです。
- ■ プライベート空間の確保
- マンションやアパート暮らしでも隣を気にせず暮らしたいという遮音性への要望は、年々高まってきています。音楽などオーディオも気兼ねなく楽しみたいというプライベート空間の充実志向が伺えます。
- ■充実のセキュリティ
- 空き巣や強盗は増加の一途をたどっています。特に一人暮らしの女性にとって防犯対策は、賃貸物件を選択する際の、重要事項です。各住戸ごとの防犯設備はもとより、不審者を近づけない建物全体のセキュリティ対策が大切になってきています。
- ■明るさ重視
- やはり、明るい部屋は入居者にとっては大切です。ワンルームの場合は、両サイドに窓のないケースが多いので、採光を確保するための工夫が必要となります。
- ■外観も大切
- 外観が見栄え良く、きれいなマンションは、第一印象も良く、選択の際に大きく左右してきます。「友達や恋人を呼んでも恥ずかしくない」など、見た目重視の傾向が。最近ではタイル貼りの外観が人気のようです。