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不動産売却

不動産売却の流れ
持っている不動産や、マンションをできるだけ高く売りたいとお考えの方、ぜひご一読ください。
STEP5 売却活動の報告

購入希望者があわられたら、売却条件を調整し、合意のもとで売買契約を締結します。売買契約が締結されると契約書に記載された条文に基づいて売主様、買主様双方の権利や義務を履行することになります。

売買契約とは 「不動産売買契約書」にて契約の詳細を取り決めます。
●売買契約にあたって、売主様は物件の状況を報告します。雨漏りがあるかないか、近隣に嫌悪施設がないかなど細かい状況についても報告が必要です。
●物件に付帯するキッチンや給湯器、エアコン等の設備・備品について、不具合や故障の有無などを報告します。
●不動産売買契約を締結した後は、契約書の条項に基づいて権利や義務を履行することになります。引渡し時には契約時と同じ状態で引き渡すことが条件となります。
●契約内容に違反すると違約金の支払いが必要になる場合もありますので、トラブルにならないよう現状を正確に報告し不明な点は不動産会社に確認を取りましょう。
【売買契約に必要なもの】 ①権利証　　②実印　　③印鑑証明書(発行後3ヶ月以内) 　④契約印紙代　　
⑤仲介手数料の半金(別途消費税および地方消費税が必要です)　⑥設備表　⑦物件状況等報告書
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